Unter dem Begriff »Logistikimmobilie« werden unterschiedlichste Gebäudearten zusammengefasst, die alle aufgrund ihrer Nutzung oder bestimmter Merkmale der Logistikbranche zuzuschreiben sind. Die verschiedenen Unterarten haben großen Einfluss auf die Einsatzmöglichkeiten und damit die Drittverwendungsfähigkeit einer solchen Immobilie.
Die früher übliche Bezeichnung »Lagerhalle« wird mittlerweile nur noch für vergleichsweise schlichte Bauwerke verwendet, heutzutage ist vielmehr von »Logistikzentrum«, »Zentrallager«, »Warehouse«, »Distributionszentrum«, »Warenverteilzentrum« oder »Regionallager« die Rede. Dabei werden diese verschiedenen Begriffe teilweise synonym und keineswegs überschneidungsfrei verwendet. Um ein einheitliches Verständnis des Begriffs zu fördern und auch deutlich zu machen, was im Rahmen dieser Studie unter einer Logistikimmobilie zu verstehen ist, wird folgende Definition zu Grunde gelegt:
V. 1.12
